2003〜2013年築, 専有面積65.55㎡〜85.55㎡の平均販売価格
兵庫県
54.3万円/㎡
前年比+5.4%
尼崎市
50.0万円/㎡
前年比-5.1%
フェリシオ塚口
兵庫県尼崎市南塚口町二丁目
/ 塚口駅 徒歩2分
2008年築 / 15階建 / 128戸 / RC造
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2階 / 75.55㎡の場合
相場
4,113万円
54.4万円/㎡
2,440
3,555
4,670
5,785
AI査定結果
推定相場価格
4,113万円
54.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,555万円〜4,670万円
47.1万円/㎡〜61.8万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月4日
フェリシオ塚口
4,180万円（55.3万円/㎡）/ 2階 / 75.55㎡ / 2LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は58.1万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 4,180万円 | 55.3万円 | 2階 | 75.55㎡ | 2LD・K | 南 |
| 2025/02/23 | 4,780万円 | 63.3万円 | 2階 | 75.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/29 | 3,480万円 | 56.3万円 | 2階 | 61.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 3,550万円 | 57.5万円 | 11階 | 61.77㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は51.26万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | フェリシオ塚口 尼崎市南塚口町二丁目 | 塚口駅2分 | 4,180万円 | 55.3万円 | 75.55㎡ | 2LD・K | 2階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 128戸 | RC |
| 2025/06/07 | グレイスロワ武庫之荘 尼崎市武庫元町二丁目 | 武庫之荘駅24分 | 3,980万円 | 48.7万円 | 81.66㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2011年 | 96戸 | RC |
| 2024/10/02 | アークレジデンス尼崎立花 尼崎市水堂町四丁目 | 立花駅13分 | 3,498万円 | 57.6万円 | 60.7㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 96戸 | RC |
| 2025/07/17 | ライオンズガーデン武庫之荘イアス 尼崎市南武庫之荘二丁目 | 武庫之荘駅11分 | 4,480万円 | 58.4万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2005年 | 165戸 | RC |
| 2024/09/24 | メロディーハイムたちばな 尼崎市西立花町四丁目 | 立花駅9分 | 2,680万円 | 42.0万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2006年 | 104戸 | RC |
| 2025/04/22 | コスモ・ザ・パークス尼崎立花 尼崎市大庄北一丁目 | 立花駅13分 | 2,980万円 | 44.9万円 | 66.44㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 106戸 | RC |
| 2025/04/20 | ネバーランド立花駅前 尼崎市七松町一丁目 | 立花駅3分 | 3,480万円 | 55.1万円 | 63.17㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 124戸 | RC |
| 2025/06/10 | メイツ塚口レジアンス 尼崎市塚口本町七丁目 | 塚口駅10分 | 4,980万円 | 57.1万円 | 87.24㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 94戸 | RC |
| 2024/02/20 | セルヴァ塚口ウィングマスターズウイング 尼崎市東塚口町一丁目 | 塚口駅3分 | 4,080万円 | 58.5万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 95戸 | RC |
| 2025/06/03 | セルヴァ塚口ウイングセントラルウイング 尼崎市東塚口町一丁目 | 塚口駅4分 | 4,380万円 | 54.6万円 | 80.2㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 175戸 | RC |
| 2024/06/19 | ザ・ガーデネスクシティコムズ館 尼崎市蓬川町 | 出屋敷駅7分 | 2,980万円 | 42.4万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 159戸 | RC |
| 2025/07/28 | ザ・ガーデネスクシティアクア館 尼崎市蓬川町 | 出屋敷駅5分 | 3,580万円 | 44.7万円 | 80.06㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 160戸 | RC |
| 2025/07/16 | ステイツ尼崎西難波ガーデンズ 尼崎市西難波町四丁目 | 尼崎駅13分 | 3,590万円 | 51.1万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 128戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.4%上昇、尼崎市では5.1%下落しています。
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